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阳光城扩张背后的资金“饥渴症”:借道“金交所”暗筑
发布日期:2020-09-04 01:11   来源:未知   阅读:

据该产品说明书描述:产品起投金额10万元,预期年化收益率10-11%,分四个层级:10万-30万,收益率10%;30万-50万,收益率为10.3%;50万-100万,收益率10.6%;大于100万,收益率为11%。若叠加上述第三方财富公司渠道费用,该笔融资成本可达13%-15%。

房企规模扩张势必资金需求增多,放眼望去房企在融资上几乎是“十八般武艺”都用上了。阳光城集团股份有限公司(000671.sz,以下简称“阳光城”)也不例外。

产品说明书指出,底层资产为名筑建工集团有限公司(下称“名筑建工”)对阳光城旗下佛山信财置业开发有限公司(下称“佛山信财”)建筑施工应收账款,转让的应收账款为17.5亿元,保理额度10亿元,折价率57%。

今年5月,天津金融资产交易所披露了一款名为“鑫仪佛山绿岛湖应收账款”的资产挂牌转让,香港2020开奖日期表。转让方为鑫仪商业保理有限公司,预计募资10亿元,由北京数融互联资产管理有限公司摘牌,并委托第三方财富公司上海浦秦风资产管理有限公司(以下简称“上海浦秦风”)向个人投资者进行募资。

记者注意到,2020年以来,阳光城融资手段日渐多样化,诸如中期票据、公司债、美元债、企业应收账款ABS和购房尾款ABS等,且频繁为旗下子公司担保贷款。

隐秘融资??谁人打的“太极拳”?

《中国科技投资》杨春霞

近期多部门释放对房企严控融资规模的政策信号。而房企在资金“饥渴症”驱动下,除了发债、企业应收账款ABS等正常融资手段之外,又发现了“隐秘”的融资途径。

拍案惊奇的是,除了上述较为常见的融资渠道以外,阳光城还使用了一种较为隐秘且不太为公众所知的融资渠道,即金融资产交易所(下称“金交所”)。记者注意到,2020年上半年,阳光城便借道金交所融资,主要形式为以底层资产债权通过金交所挂牌转让来获取资金。

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